בדק בית דירה מקבלן

בדק בית דירה מקבלן 

 רכשתם דירה מקבלן? שיהיה במזל טוב. לפני שאתם נכנסים להתגורר בה,

 כדאי מאוד לבצע בדק בית מקיף שכל המערכות המותקנות בבית תקינות ועומדות בתקנים המחמירים.
 וזאת על מנת למנוע עגמת נפש והוצאות כספיות מיותרות,
עקב ליקויי בנייה שהיו יכולים להיות מדווחים ומטופלים ע"י הקבלן ו/או מפרט טכני שלא תואם את הסכם הרכישה.
 בדיקת דירה חדשה מקבלן יכולה להתבצע לפני קבלת חזקה על הנכס או אחרי קבלת מפתח וזה תלוי בהסכמת הקבלן.
כדאי ורצוי לבצע תמיד בדק בית
לדירה חדשה מקבלן  לפני קבלת המפתח מקבלן, מסיבות הבאות:

הקבלן עדין נמצא באתר ולכן ירצה לתקן את הליקויים כשעוד יש פועלים בשטח.

רצוי להיות מודע לרמת הליקויים, היות וקיימות דירות שהליקויים בהם אינן ראויות למגורים.

תיעוד של הליקויים על מנת למנוע טענה של הקבלן שהליקוי נגרם שלא באשמתו.

בדיקת דירה מקבלן מה שצריך לדעת

עם זאת יש להכיר בכך שקבלנים רבים אינם מאפשרים ביצוע בדיקת הדירה לפני מסירה
אלא רק לאחר המסירה ולכן יש חשיבות רבה לבצע את הבדיקה בסמיכות לקבלת המפתח לפני ביצוע שינויים/שיפוצים והכנסת ריהוט,
על מנת לאפשר לקבלן תיקון הליקויים בדירה פנויה, ובכדי שלא תהיה טענה מצד הקבלן כי עקב השיפוץ שבוצע בדירה שלא באחריותו,
 גרם לליקויים.

חוות הדעת ההנדסית שתוגש לכם, תכלול תיאור הליקויי, צילום הליקויי, ציטוטים מהתקנים הישראלי, המלצות לתיקון,
אי התאמה הוא שוני או חוסר התאמה בין המפורט בחוזה המכר, המפרט הטכני,
 בתכניות לעומת המצב בפועל והערכה כספית לאומדן תיקון הליקויים.

חוות הדעת מתבססת על בדיקתו הוויזואלית של המומחה ובעזרת מכשור דיגיטלי. יש לציין כי חוות דעת זו,
 הינה קבילה בבית המשפט לכל דבר ועניין ויכולה לשמש את קונה הנכס בערכאה משפטית מול הקבלן במידה ויידרש.

היתרון חוות הדעת של חב' "צדק מהנדסים", הינה בכך שהקבלן המקבל חוות דעת זו,
יודע בדיוק רב איפה הליקויי בדירה באמצעות תמונות להמחשה, מה החריגה/טעות מדרישת התקן וכיצד מומלץ לתקן.
הבדיקות מתבצעות ע"י מהנדסי בניין
הרשומים בפנקס המהנדסים
 ומומחים בעלי הסמכה רשמית מטעם משרד הכלכלה והתעשייה בישראל, לעסוק באיתור ליקויי בנייה. 

לקבלת יעוץ השאירו פרטים ונחזור אליך:

Open chat