כשאנחנו מדברים על בדק בית לבניינים, אנחנו מדברים על עסק רציני. מדובר הרי בבניין דירות, שיש בו לא מעט דירות – שאנחנו רוצים לוודא כי הן ללא דופי. הכיצד נוודא שהן ללא דופי, שהן דירות מן המניין, שאין בהן ליקויים והן מוכנות לפקודת הדיירים באופן מושלם ושלם? קל, שירותי בדיקת בית לבניינים, מידיים מקצועיות, אמינות, יסודיות ואכפתיות – הן דרך אחת לקבל עין סקרנית, מקצועית וחוקרת שיכולה להוות סמכות מקצועית לחקר הליקויים בדירה.
מה חשוב במסגרת בדיקת בית לבניינים?
אנחנו לא יודעים כמה זה חשוב להדגיש כי מקצועיות היא ערך עליון בכל הנוגע לבדיקת בית לבניינים. שהרי, על הליך זה להתבצע באופן יסודי, סבלני ואכפתי. וזאת על מנת לאתר את שלל הליקויים בנכסי דירות הבניין, באם אכן מתקיימים. על הבדיקה להתבצע בידי אנשים שאכפת להם, שיודעים כיצד לבצע את תפקידם וכאלה שעובדים עם מכשירי בדיקה הולמים. אין זה די לעשות שימוש במכשירי בדיקה, אלא גם לדעת באיזו עין להסתכל. ואכן, הבודקים הינם אנשים המגיעים עם ניסיון עשיר ועתיר בחיפוש אחר ליקויים הן גלויים והן שאינם גלויים לעין בלתי מקצועית. מדובר אפוא באנשים מיומנים, שאף עוברים הכשרות תקופתיות ומתעדכנים בשיטות עבודה חדשות בתחום הבנייה.
חוות דעת כתוצר של בדיקת בית לבניינים?
לאחר בדק בית שכזה, נוצרת חוות דעת. זו נחתמת בידי מומחה ומהנדס מבנים, ויש לה קבילות משפטית. אנו חושבים, כי אחד היתרונות הגדולים בקבלת שירותי בדיקת בית לבניינים, הוא היכולת לעבור בדירה עם הלקוח, על מנת להציג לפניו את כלל הליקויים שהתגלו. אלו, יפורטו בהתאם בחוות דעת אשר תוגש ללקוח. מדובר בחוות דעת ברורה דיו, שיש בה תמונות ואפילו המלצות לתיקון – וכן הערכת מחיר, עבור אותם תיקונים מדוברים. אותן הערכות, יתבססו אפוא על תקנים וכללי מקצוע. כך, שאם הלקוח יבחר להגיש את חוות הדעת לקבלן, תהיה ביכולתו הבנה להבין את הנאמר ועל מה הנאמר מתבסס, ויראה כי הליקויים הרשומים אכן מהותיים ומוצדקים ואכן מיוחסים לתחום אחריותו – לתקנם. ובכך גם למנוע חשיפה לתביעות שלא לצורך, בייחוד אם רואה שיש לפניו חוות דעת מבוססת וקבילה משפטית.
לסיכומו של דבר,
בקיצור, שירותי בדיקת בית לבניינים מגיעים עם התחייבות מסוימת ללקוח – לפחות אצלנו, התחייבות לאחריות ומחויבות מוחלטת ובלעדית מול הלקוח. מעבר לכך, על חברה המציעה שירותים שכאלה, להתמחות באמת באיתור וזיהוי ליקויי בנייה. אולי, מתוקף ניסיונה העתיר והעשיר, הידע המקצועי המתעדכן והיכולת של מהנדסיה להיות ממוקדים ויסודיים במשיחת החקר שלהם. מה גם, שחוות הדעת הנוצרת בסופו של דבר – תהיה חתומה בידי מהנס מבנים רשום. ושתהיינה, חוות הדעת, קבילה מבחינה משפטית ומבוססת על ממצאים קבילים ומנוסחים כראוי.
על כן, טרם רכישת דירה מקבלן, ניתן לבצע בדיקת בית לבניינים, על מנת לוודא שאין ליקויים וכל המערכות המותקנות עומדות בתקנים הרלוונטיים, בידי חברה שבאמת אכפת לה ויודעת לעשות זאת באופן מקצועי.
